Ele alınan konular

Kira sözleşmelerinin incelenmesi
Kiracı ve kiraya veren uyuşmazlıkları
Tapu ve taşınmaz belgelerinin değerlendirilmesi
Taşınmazlara ilişkin sözleşmeler

Kira uyuşmazlığında ilk değerlendirme

Kira bedeli, ödeme dönemi, kullanım amacı, teslim koşulları ve bildirimler birlikte incelenir. Konut kiraları, çatılı işyeri kiraları ve diğer kira ilişkileri her konuda aynı hükümlere tabi değildir.

Bir kira sözleşmesinin süresinin yazılı olması, sürenin sonunda bütün hak ve yükümlülüklerin kendiliğinden ortadan kalktığı anlamına gelmez. Tahliye, bedel ve sözleşmenin sona ermesi meseleleri kendi şartlarıyla değerlendirilmelidir.

Mersin’de taşınmaz dosyasına hazırlık

İnceleme için kira sözleşmesi ve ekleri, ödeme dekontları, teslim tutanağı, tebligatlar ve varsa tapu bilgileri hazırlanabilir. Taşınmazın konut mu işyeri mi olduğu ile fiilî kullanım biçiminin açıklanması görüşmeyi kolaylaştırır.

Mezitli, Yenişehir, Akdeniz veya Toroslar’daki bir taşınmaz için hazırlanacak değerlendirmede açık taşınmaz bilgisi ve uyuşmazlığın niteliği esas alınır. İnternetten alınan tek tip bir metin, farklı taşınmazlar ve talepler için aynı sonucu sağlamaz.

Sık sorulan sorular

Kira sözleşmesinde hangi bilgiler açık olmalı?

Taraflar, kiralananın adresi ve kullanım amacı, bedel, ödeme zamanı, teslim koşulları ve eklerin kapsamı açık olmalıdır. Geçerlilik ve emredici hükümlere uygunluk ayrıca incelenir.

Kira süresinin bitmesi her durumda tahliye sebebi midir?

Hayır. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında sona erme özel kurallara tabidir. Somut sözleşme ve ileri sürülen sebep birlikte değerlendirilmelidir.